NIERUCHOMOŚĆ DO WYNAJĘCIA, 706 M², BIAŁOŁĘKA

Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy przy ul. Modlińskiej – 706 m² | Warszawa, Białołęka

Na wynajem oferujemy kameralny, reprezentacyjny budynek magazynowo-biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki – ul. Modlińskiej. Doskonała ekspozycja oraz dogodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych, czynią tę ofertę idealną dla firm handlowych, logistycznych lub produkcyjnych.

Powierzchnia i układ:

• Łączna powierzchnia: 706 m²
• Parter: magazyn oraz powierzchnie wielofunkcyjne
• Antresola: komfortowa, klimatyzowana powierzchnia biurowa
  

Specyfikacja techniczna:

• Nośność posadzki na parterze 6 t/m²/ antresola 600 kg/m2
• Posadzka: utwardzona, pokryta żywicą poliuretanową (bezpyłowa)
• Wysokość składowania: 6 m
• Wentylacja i ogrzewanie: pełny system wentylacyjny, ogrzewanie miejskie
• Media: wszystkie media miejskie (prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, CO miejskie)
• Przydział mocy: 50 kW
• Oświetlenie: energooszczędne LED Philips

Udogodnienia i bezpieczeństwo:

• Zaplecze socjalne: 2 łazienki (4 kabiny WC + prysznic)
• System alarmowy, monitoring wizyjny, czujniki dymu, kontrola dostępu
• Teren ogrodzony i monitorowany
• Brama wjazdowa na poziomie „zero”
• 17 wydzielonych miejsc parkingowych
• Wszystkie media opomiarowane - płatność za rzeczywiste zużycie

Przeznaczenie:

• Idealne miejsce dla działalności handlowo-magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.
• Powierzchnie biurowe na antresoli zapewniają wysoki komfort pracy i spełniają wszystkie standardy nowoczesnego biura.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: ok. 38 000 zł netto/miesiąc
• Podatek od nieruchomości i media płatne dodatkowo
  
  🔹 Atuty nieruchomości:
  - doskonała lokalizacja przy ul. Modlińskiej,
  - wysoki standard wykończenia,
  - pełna infrastruktura techniczna,
  - nowoczesne rozwiązania zapewniające efektywność i komfort pracy.