MAGAZYN NA SPRZEDAŻ, 178 M², LEGIONOWO

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 178 mkw. z działką 749 mkw. – Legionowo, ul. Hetmańska (druga linia zabudowy)

Dom z początku lat 90., z nowoczesnymi instalacjami: fotowoltaika, pompa ciepła, klimatyzacja (3 jednostki). Cicha ulica, blisko pełnej infrastruktury i zieleni.

Dlaczego warto

• Druga linia zabudowy- więcej prywatności i ciszy, wjazd z szerokiej ulicy asfaltowej;
• Nowoczesny, tani w utrzymaniu: panele fotowoltaiczne + pompa ciepła;
• Komfort latem: 3 klimatyzatory
• Przestrzeń: salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, 3 sypialnie na poddaszu + wysoka antresola, pomieszczenia gospodarcze;
• Ogród z dojrzałą zielenią: drzewa owocowe i ozdobne, murowany grill, taras ze składaną markizą, szopka narzędziowa;
• Dodatki: kominek rekreacyjny, wanna z hydromasażem, garaż przy budynku;
• 2 balkony z czego jeden wyposażony w zabudowę szklaną, dzięki czemu może pełnić funkcję ogrodu zimowego.
• Media: kanalizacja miejska, prąd, własne ujęcie wody, możliwość podłączenia gazu.

Dom w skrócie

Powierzchnia użytkowa: 178 mkw. 

Działka: 749 mkw. (ogrodzona, dojrzałe nasadzenia)

Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe


Układ funkcjonalny
Parter

• Salon z kominkiem (rekreacyjnym)
• Jadalnia
• Kuchnia + spiżarnia
• Gabinet lub sypialnia
• Łazienka z prysznicem
• Garderoba,
• Kotłownia/pom. techniczne,
• Siłownia- może pełnić funkcje dodatkowego pokoju
• Antresola nad salonem (poczucie wysokości i przestrzeni)
• Wyjścia na ogród / taras
• Przedpokój

Piętro I

• 3 sypialnie
• Łazienka z wanną z hydromasażem
• Garderoba przy jednej z sypialni
• 2 balkony, z czego jeden z zabudową szklaną mogącą pełnić funkcje ogrodu zimowego.

Standard i instalacje
Fotowoltaika 10 kWp (inst. 23.03.2020, rozliczenie w systemie opustów)

Pompa ciepła (dobrana do parametrów domu)

Klimatyzacja: 3 szt. 

Kominek (rekreacyjny)

Media: kanalizacja miejska, prąd, własne ujęcie wody; możliwość podłączenia gazu

Dach/konstrukcja – dom z początku lat 90., solidna, tradycyjna technologia;

Lokalizacja - Legionowo, Hetmańska
Spokojna, dobrze skomunikowana okolica:

• blisko Arena Legionowo, Park Zdrowia, targowisko miejskie, Sąd, CH Maxim (Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD) oraz las
• szybki dostęp do usług, szkół, przedszkoli i komunikacji publicznej.