MAGAZYN NA SPRZEDAŻ, 210 M², JÓZEFÓW

Na sprzedaż przestronny segment w zabudowie szeregowej z garażem, ogródkiem i tarasem, położony na kameralnym osiedlu 6 domów jednorodzinnych. 
To idealne miejsce dla rodzin szukających wysokiej jakości życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. Zaledwie kilkanaście minut do granic Warszawy, w sąsiedztwie lasów, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
Cicha, bezpieczna ulica z pełną infrastrukturą miejską.

✅ Idealna lokalizacja – cisza, zieleń, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy

✅ Przemyślany układ funkcjonalny – idealny dla rodziny

✅ Wysoki standard techniczny i estetyczny

✅ Własny ogród i dwa miejsca wypoczynku (taras + balkon)

✅ Wszystkie media miejskie

🔹 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (86,58 m²):
Salon przestronny i jasny 20,82 mkw, z wyjściem na taras
Kuchnia z jadalnią 17 mkw
Gabinet/pokój gościnny 10,54 mkw
Łazienka
Hol, wiatrołap, kotłownia
Garaż w bryle budynku
Piętro (78,85 m²):
1 sypialnie 20,82 mkw z łazienką 9 mkw, garderobą 6,98 mkw i balkonem
2 sypialnie (14,93 i 15,46 mkw)
Łazienka 5,24 mk

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykończony jest w wysokim standardzie z myślą o ekonomicznym i komfortowym użytkowaniu.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na całej powierzchni.
Stolarka okienna ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.
Instalacja elektryczna i teletechniczna (światłowód oraz instalacja alarmowa i video).
Podjazdy i tarasy – kostka brukowa
W cenie domy Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem.
Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota
Segment sprzedawany jest stanie deweloperskim zamkniętym. Kupujący nie ponosi opłaty podatku PCC.

📐 METRAŻ:

Pow. całkowita: 205,5 m²
Pow. użytkowa: 165,43 m²
Działka: 398 m²
Garaż: 17,45 m²
Taras: 12,1 m²
Balkon: ok. 9 m²

💡 MEDIA:

Woda miejska
Prąd
Gaz
Kanalizacja miejska

🌳 DLACZEGO WARTO?
✅ Spokojna, zielona okolica

✅ Blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów

✅ Kameralne, bezpieczne osiedle

✅ Wysoka jakość wykonania

✅ Funkcjonalny projekt domu

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce może stać się Twoim nowym, komfortowym domem.