DZIAŁKA INWESTYCJA, 4672 M², BIELANY

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż atrakcyjny grunt usługowy o powierzchni 4 672 mkw., usytuowany w doskonałej lokalizacji – przy ul. Energetycznej w Warszawie.
Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym MPZP, który jest w trakcie uchwalania. Zgodnie z projektem planu, teren przeznaczony jest pod zabudowę magazynową, usługową oraz produkcyjną. Bliskość istniejącej zabudowy produkcyjnej sprzyja uzyskaniu warunków zabudowy.
Aktualne w studium grunt przeznaczony jest pod usługi, co otwiera możliwości wykorzystania terenu do celów biznesowych i przemysłowych. Działka jest ogrodzona i częściowo utwardzona płytami, co może być korzystne dla potencjalnych inwestorów, którzy chcą szybko rozpocząć działalność.
To atrakcyjna oferta dla firm szukających przestrzeni pod magazyny, usługi lub produkcję w dogodnej lokalizacji w stolicy.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Bielany,
Identyfikator działki (Teryt): 146504_8.1206,

Media: woda, gaz, prąd i Internet możliwość przyłączenia, kanalizacja brak,
KW: jest,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
Studium,
W 2023 roku podpisano uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP Radiowo Północ,
Grunt leży na obszarze oznaczonym "U.12",
Przeznaczenie podstawowe: tereny usług, na których ustala się priorytet dla lokalizowania usług z zakresu: obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (parki technologiczne, instytuty badawcze, inkubatory przedsiębiorczości, itp.), szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu (w tym dużych obiektów sportowych dla organizacji imprez międzynarodowych), transportu, łączności, itp. - o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim,
Dopuszcza się lokalizowanie: funkcji mieszkaniowej – z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie, niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie, funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową,
Profil usług może zostać uściślony w MPZP,
Średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,2, a kategoria wysokości jako 12.