DZIAŁKA INWESTYCJA, 28833 M², KĘPA ZAWADOWSKA

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2,88 ha, położony w Kępie Zawadowskiej, w dzielnicy Wilanów.

Teren znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na realizację funkcji usługowych z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, magazynów, handlu hurtowego, administracji i biznesu.

Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trasa S2, zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą i innymi kluczowymi ośrodkami regionu.

Lokalizacja działki w prężnie rozwijającym się rejonie aglomeracji warszawskiej sprawia, że jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod centrum logistyczne, budynek biurowy lub obiekt usługowy. Grunt ma ogromny potencjał rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: 

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Aglomeracja Warszawska, Wilanów - Kępa Zawadowska,
• Identyfikator działki (Teryt): 146516_8.0651,
• Media: prąd, woda, kanalizacja - w drodze, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga utwardzona,
• Rodzaj drogi: gminna.

Stan planistyczny: 

• MPZP OBWIESZCZENIE PRZEWODNICZĄCEGO RADY GMINY WARSZAWA-WILANÓW z dnia 29 sierpnia 2002 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej,
• Oznaczenie w planie "UT",
• Przeznaczenie podstawowe: tereny działalności gospodarczej (usług, składowania, handlu hurtowego, rzemiosła usługowego, administracji i biznesu),
• Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
• Zakaz lokalizowania funkcji mieszkaniowych oraz funkcji chronionych jak usługi ochrony zdrowia i usługi oświaty,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 12 m.