DZIAŁKA INWESTYCJA, 8199 M², BIELSKO-BIAŁA

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 0,82 ha, położony w rozwijającej się części Bielska-Białej przy ul. Spółdzielców.

Nieruchomość składa się z pięciu działek ewidencyjnych i stanowi spójny, przygotowany pod realizację projekt deweloperski.
Lokalizacja łączy w sobie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z charakterem spokojnej, mieszkaniowej części miasta, co przekłada się na wysoką atrakcyjność przyszłej inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość objęta jest kompletnym projektem architektoniczno-budowlanym oraz posiada wydane pozwolenie na budowę, co znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i umożliwia niemal natychmiastowe rozpoczęcie realizacji.
Projekt zakłada budowę:

• trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
• dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Zaprojektowana struktura inwestycji pozwala na dywersyfikację oferty – zarówno w segmencie mieszkań, jak i zabudowy jednorodzinnej, odpowiadając na zróżnicowane potrzeby rynku lokalnego.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY
Budynki wielorodzinne zaprojektowano jako obiekty czterokondygnacyjne z pełnym podpiwniczeniem. Kondygnacja podziemna przeznaczona została na garaże, a także pomieszczenia techniczne, gospodarcze i komórki lokatorskie. Ukształtowanie terenu umożliwiło częściowe zagłębienie kondygnacji -1 w skarpie, z naturalnym otwarciem od strony południowo-zachodniej, co pozytywnie wpływa zarówno na walory użytkowe, jak i estetykę inwestycji.
Konstrukcja budynków została zaprojektowana w technologii tradycyjnej mieszanej – z wykorzystaniem ścian murowanych oraz żelbetowej konstrukcji słupowo-płytowej w części garażowej. Komunikację wewnętrzną zapewniają klatki schodowe, windy oraz funkcjonalne korytarze.
Projekt uwzględnia również pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z aktualnymi standardami projektowania.

INFRASTRUKTURA I DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd odbywa się drogami asfaltowymi i utwardzonymi, wyposażonymi w oświetlenie oraz infrastrukturę pieszą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawną obsługę transportową i wygodny dostęp do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic.

OTOCZENIE
Lokalizacja inwestycji gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłych nabywców mieszkań.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola oraz żłobki,
• rozbudowana oferta handlowo-usługowa, w tym Gemini Park Bielsko-Biała oraz Sfera Bielsko-Biała,
• tereny rekreacyjne i zielone, w tym Park Słowackiego,
• infrastruktura sportowa, m.in. Aqua Bielsko-Biała.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów podgórskich Beskidów, oferujących szerokie możliwości rekreacyjne przez cały rok.

STATUS PRAWNY I DOKUMENTACJA
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Do inwestycji przygotowana została pełna dokumentacja projektowa, w tym decyzja Prezydenta Miasta Bielsko-Biała o pozwoleniu na budowę. Dokumentacja techniczna dostępna jest do wglądu w siedzibie biura.

Oferta stanowi kompleksowo przygotowany projekt inwestycyjny, łączący atrakcyjną lokalizację z gotowością realizacyjną. Uzyskane pozwolenie na budowę oraz przemyślana koncepcja zabudowy znacząco ograniczają ryzyka inwestycyjne i umożliwiają szybkie wejście w fazę realizacji.