DZIAŁKA INWESTYCJA, 17470 M², RADOM

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Radomiu przy zbiegu ulic Żółkiewskiego i Zbrowskiego.

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną (MW), z maksymalną wysokością zabudowy do 11 kondygnacji nadziemnych.

Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.

Ze względu na korzystne położenie oraz parametry działki, nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję pod inwestycje komercyjne – w tym budowę parku handlowego, galerii handlowej lub centrum usługowego. Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z aktualnymi trendami rynkowymi.

W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:

• Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne,
• niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,
• Delikatesy Centrum oraz Biedronka – sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,
• Sklep Żabka oraz punkt ABC – szybki dostęp do podstawowych produktów,
• Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) – dostęp do opieki zdrowotnej,
• Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw – miejsce relaksu i rekreacji Wazki,
• Stacje paliw Circle K oraz Orlen – całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,
• Punkt DPD Pickup – dobra logistyczna obsługa przesyłek i e‑commerce.

Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,
• Identyfikator działki (Teryt): 146301_1.0020,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Media: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dobry dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,
• Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna, usługowa,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• Wysokość zabudowy: 35 m,
• Liczba kondygnacji: 11.