DZIAŁKA INWESTYCJA, 5400 M², OTWOCK

Na sprzedaż oferujemy kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni ok. 0,54 ha położonych w atrakcyjnej części Otwocka – przy ulicy Pokojowej, w pobliżu ulicy Żeromskiego.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz usługową. Teren stanowi idealne miejsce pod inwestycję deweloperską, osiedle domów jednorodzinnych.

Istnieje możliwość dodatkowego nabycia gruntu o powierzchni około 0,58 ha, przeznaczonego pod zabudowę usługową, w tym m.in. przychodnię, przedszkole, biura lub lokale handlowe.

Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej i dróg wylotowych:

• Przystanek autobusowy w pobliżu – linia 702 do Ronda Wiatraczna (Warszawa),
• Stacja PKP Otwock – szybki dojazd do centrum Warszawy (25–30 min pociągiem SKM lub Kolejami Mazowieckimi),
• Samochodem do centrum Warszawy - ok. 40 minut (28 km), przez ul. Żeromskiego, DK801 lub trasę S2.

W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 8, liczne przedszkola publiczne i prywatne, sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz tereny zielone i spacerowe. Bliskość edukacji, usług i infrastruktury miejskiej zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

    Działka jest wyczyszczona, bez drzew.

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, miasto Otwock,
• Identyfikator działek: 141702_1.0247,
• Klasy gleby: RIVb, RV, RVI,
• Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz,
• Księga wieczysta: jest, brak obciążeń,
• Droga dojazdowa: gminna,
• Rodzaj dróg: zjazd z ulicy asfaltowej, ulica wewnętrzna wyłożona kostką.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LX/652/22 RADY MIASTA OTWOCKA z dnia 3 marca 2022 r.,
• Oznaczenie w planie "5MN/U",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz budynki garażowe i gospodarcze towarzyszące tej zabudowie; zabudowa usługowa wolnostojąca lub lokale wbudowane w budynki mieszkalne,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 500 mkw.,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 40%,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 dla działki budowlanej,
• Maksymalna wysokość budynków: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 4 m,
• Na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek usługowy.
  

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających gruntów w rozwijającej się lokalizacji z dogodnym dojazdem do stolicy i pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.