DZIAŁKA INWESTYCJA, 8400 M², WILCZA WÓLKA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny 8 400 mkw. – Wilcza Wólka (gmina Prażmów, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie, tylko 30 minut od Warszawy!

Działka znajduje się w trakcie podziału na mniejsze działki budowlane o powierzchni od 1 200 m². Docelowo planuje się wydzielenie 4–5 działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Istnieje możliwość dostosowania wielkości działek do potrzeb klienta – właściciel jest otwarty na współpracę przy podziale.

Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej – plan miejscowy umożliwia budowę nawet 9 jednostek mieszkalnych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Prażmów, miejscowość Wilcza Wólka,
• Identyfikator działki (Teryt): 141805_2.0025,
• Klasy gleby: RVI, RV, ŁV, W,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, prąd, Internet w drodze, 
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus L17, PKP Grójec 10 km,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXII.284.2017 RADY GMINY PRAŻMÓW z dnia 01 czerwca 2017 r.,
• Oznaczenie w planie "1MN",
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej,
• Dopuszcza się realizację: jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego; sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej; obiektów małej architektury,
• Minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie mniejsza niż 0,03,
• Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie większa niż 0,4,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: nie mniejszy niż 70,
• Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej: nie większa niż 12 metrów,
• Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: nie większa niż 6 metrów,
• Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25o-45o,
• Rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości,
• Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień,
• Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
• Ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych,
• Ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych,
• Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych: nie mniej niż 1 400 mkw.,
• Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej: pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1 200 mkw., pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 mkw.

Atuty inwestycji:

• Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Warszawy,
• Elastyczne podejście właściciela do wydzielenia działek,
• Gotowa infrastruktura i MPZP umożliwiający szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu – możliwość obejrzenia terenu i indywidualnej rozmowy na temat formy współpracy i zakresu podziału.