DZIAŁKA INWESTYCJA, 73969 M², PODZBORÓW

Grunt inwestycyjny – doskonała lokalizacja pod działalność komercyjną!

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu miasta Kalisz, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 470, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp. Sto kilometrów do największych miast: Poznania, Wrocławia, Łodzi. Dogodne połączenie z autostradą A2.

Jest to działka o wszechstronnym przeznaczeniu - potencjalny inwestor może wybudować np. hale produkcyjne, magazyny lub inną inicjatywę gospodarczą jak np. placówkę naukowo - badawczą, laboratorium lub firmę farmaceutyczną.

Posiadana dokumentacja dla tego obszaru: analiza zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, rysunki techniczne, pozwolenia środowiskowe.

Istnieje możliwość powiększenia obszaru inwestycji (produkcja rolna) ze względu na posiadane grunty o kolejne 5 ha wraz z zabudową szklarniowo-magazynową.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Kaliski, Gmina Ceków-Kolonia, miejscowość Podzborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 300703_2.0012,
• Klasy gleby: Br/RVI, RVI,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd (możliwość doprowadzenia mocy przyłączeniowej nawet 15 kW), Internet,
• KW: jest, obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: tak,
• Dojazd: od strony dróg publicznych - DW470 oraz droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Wydane Warunki Zabudowy,
• Przeznaczenie terenu: budowa trzech hal magazynowych z rampami załadowczymi oraz budowa budynku biurowo-socjalnego wraz z infrastrukturą techniczną,
• Łączna powierzchnia zabudowy dla trzech hal magazynowych: maksymalnie 35 000,00 mkw., jednak nie więcej niż 15 000,00 mkw. dla jednej hali,
• Powierzchnia zabudowy dla budynku biurowo-socjalnego: maksymalnie 650,00 mkw.

Dodatkowe informacje
Zaświadczenie o rewitalizacji - przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się na obszarach rewitalizacji oraz na obszarach specjalnej strefy rewitalizacji.
Zaświadczenie o lasach - działka o powierzchni 7,3969 ha (...) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu.