DZIAŁKA INWESTYCJA, 33021 M², CZEKANÓW

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,30 ha, zlokalizowany w miejscowości Czekanów, bezpośrednio przy ulicy Kaliskiej i drodze krajowej nr 25.

Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym – w niedalekiej odległości od węzłów trasy ekspresowej S11, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycję o charakterze logistycznym, magazynowym lub przemysłowym.

Grunt posiada duży potencjał rozwojowy. Teren jest równy, dobrze widoczny z drogi, co dodatkowo zwiększa jego potencjał komercyjny - idealnie sprawdzi się pod logistykę, centrum dystrybucyjne, hale produkcyjne, magazyny lub obiekty technologiczne. Znaczna powierzchnia pozwala również na elastyczne podejście do planowanej inwestycji – możliwy jest zarówno podział gruntu, jak i realizacja projektu o większej skali.

Konieczność uzyskania warunków zabudowy (WZ).

W otoczeniu działki znajdują się tereny inwestycyjne o podobnym charakterze oraz dynamicznie rozwijające się firmy z sektora przemysłowego i usługowego. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych i zaplanowanym modernizacjom infrastruktury drogowej, lokalizacja ta zyskuje na atrakcyjności z każdym rokiem.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Ostrowski, Gmina Ostrów Wielkopolski, miejscowość Czekanów,
• Identyfikator działki (Teryt): 301704_2.0004,
• Klasy gleby: RIVa,
• Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet - możliwość przyłączenia,
• KW: jest, obciążona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, 
• Dojazd: droga krajowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Studium LXIX/681/2023 RADY GMINY OSTRÓW WIELKOPOLSKI z dnia 27 listopada 2023 r.,
• Oznaczenie w Studium "UP",
• Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, obiekty wysokich technologii,
• Funkcja dominująca: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
• Funkcja uzupełniająca: obiekty wysokich technologii, wydobywanie i przetwarzanie kopalin, obiekty i urządzenia związane z działalnością targowo-wystawienniczą, place publiczne, parkingi, infrastruktura techniczna wraz z układem komunikacyjnym, obiekty i urządzenia służące do realizacji celów publicznych, zieleń izolacyjna i urządzona, izolacyjna, ogrody,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 80%,
• Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego dla działki budowlanej: 15%,
• Maksymalna wysokość budynków: nie wyżej niż 16 m,
• Forma dachów dowolna,
• Należy zapewnić stanowiska postojowe na każdej działce budowlanej – zgodnie ze wskaźnikiem: 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 50 mkw. powierzchni użytkowej usług, 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 150 mkw. powierzchni użytkowej magazynu lub składu, 1 miejsce postojowe na każe 75 mkw. powierzchni użytkowej związanej z produkcją,
• Wskazuje się na obszary przeznaczone do intensywnej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, produkcyjnej składowej lub magazynowej.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanego terenu z potencjałem rozwoju w jednym z najszybciej rozwijających się regionów przemysłowo-logistycznych w Wielkopolsce.