DZIAŁKA INWESTYCJA, 16110 M², ALEKSANDRÓWKA

Oferujemy na sprzedaż w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej grunt inwestycyjny o powierzchni 16 110 mkw., położony w miejscowości Aleksandrówka, w gminie Dębe Wielkie.

Teren jest w całości utwardzony i ogrodzony, z bezpośrednim, szerokim wjazdem z drogi publicznej (ul. Długa), przystosowanym do transportu ciężkiego (TIR).

Na działce znajdują się:

• Hala magazynowa – namiotowa o powierzchni ok. 1 000 mkw.,
• Warsztat z dwoma stanowiskami dla pojazdów ciężarowych – ok. 300 mkw.,
• Biuro kontenerowe – ok. 150 mkw.,
• Zaplecze socjalne dla pracowników.

Lokalizacja stanowi ogromny atut – zaledwie 4 km od węzła autostrady A2 Konik Stary, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi w kraju.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Dębe Wielkie, miejscowość Aleksandrówka,
• Identyfikator działki (Teryt): 141205_2.0001,
• Ukształtowanie działki: płaska,
• KW: jest, brak obciążenia, 
• Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet na działce,
• Ogrodzenie: jest,
• Dojazd: droga krajowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Studium uchwała nr SR.XLI.0007.390.2022 RADY GMINY DĘBE WIELKIE z dnia 23 czerwca 2022 r.,
• Oznaczenie "P/U",
• Przeznaczenie: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,
• Tereny istniejące i nowoprojektowane przewidziane do lokalizacji zakładów związanych z działalnością gospodarczą, świadczących usługi o charakterze ponadlokalnym związane z obszarem aglomeracji warszawskiej. W szczególności obejmują inwestycje związane z obsługą transportu w tym stacje benzynowe, stacje obsługi pojazdów samochodowych, bazy transportowe, hurtownie, hotele, zajazdy, centra logistyczne, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2 000 mkw. Na wskazanych terenach dopuszcza się inne usługi bez ograniczeń oraz obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji. W obrębie w/w terenów dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• Maksymalny wskaźnik zabudowy: 60%,
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%.