DZIAŁKA INWESTYCJA, 25663 M², KONOTOPA

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 2,56 ha, zlokalizowanego w miejscowości Konotopa, w gminie Ożarów Mazowiecki.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy autostradzie A2 oraz w niedalekiej odległości od tras szybkiego ruchu S8 i S2, co gwarantuje doskonały dostęp logistyczny do Warszawy oraz innych kluczowych rynków krajowych i międzynarodowych.

Grunt znajduje się w przemysłowej części miejscowości, przy ul. Fiołkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych, w tym prestiżowego kompleksu Panattoni Park Konotopa III. W najbliższej okolicy funkcjonują liczne obiekty należące do znanych operatorów logistycznych oraz firm z branży FMCG i e-commerce, takich jak Raben, Neuca, DSV czy H&M.

Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym, co umożliwia realizację szerokiego wachlarza inwestycji, w tym zakładów produkcyjnych, magazynów, centrów dystrybucyjnych, usług transportowych, stacji paliw, punktów gastronomicznych czy obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, a wszystkie niezbędne media – prąd, woda i kanalizacja – znajdują się w zasięgu. Teren jest płaski, niezabudowany i gotowy do rozpoczęcia inwestycji. Stan prawny działki jest uregulowany, bez obciążeń.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Konotopa,
• Identyfikator działek (Teryt): 143206_5.0007,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIV,
• Media: kanalizacja na działce, woda i prąd możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga autostradowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 77/07 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 18 maja 2007 r.,
• Oznaczenie w planie "11U/P",
• Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych,
• Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowana funkcja mieszkaniowa,
• Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%,
• Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: co najmniej 20%,
• Wysokość budynków: nie więcej niż 20 m,
• Minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek: 3 000 mkw.

Dzięki strategicznemu położeniu oraz pełnej infrastrukturze, grunt stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów z sektora przemysłowego, magazynowego oraz usługowego, którzy poszukują lokalizacji o wysokim potencjale operacyjnym i logistycznym w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy.