DZIAŁKA INWESTYCJA, 707 M², GOCŁAWEK

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 707 mkw., zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy – na Pradze Południe, przy ul. Gorzelniczej. To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z potencjałem pod budownictwo mieszkaniowe, w dobrze skomunikowanej, rozwijającej się okolicy.

Działka ma regularny kształt (35 mb. × 20 mb.) i dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: prądu, wody i kanalizacji, co znacząco ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania terenu.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, grunt przeznaczony jest zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i wielorodzinną – z możliwością realizacji do 8 lokali mieszkalnych w jednym budynku.
Teren idealnie nadaje się pod kameralną inwestycję wielorodzinną, oferującą przyszłym mieszkańcom komfort, a inwestorowi wysoką rentowność. Elastyczne warunki zabudowy dają dużą swobodę projektową i możliwość optymalnego wykorzystania przestrzeni.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Praga Południe,
• Identyfikator działki (Teryt): 146507_8.0712,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus, tramwaj,
• Dojazd: droga gminna, dojazdowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Na działce są zabudowania.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XC/2662/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 23 września 2010 r.,
• Oznaczenie w planie "65 MN/MW",
• Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań,
• Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej: 55%,
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 30%,
• Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej: 1,2,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• Zakazuje się lokalizowania: kanalizacji indywidualnej oraz zbiorników bezodpływowych, napowietrznych linii elektroenergetycznych, napowietrznych linii telekomunikacyjnych.

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to świetna lokalizacja – w sercu Pragi Południe, dzielnicy o ogromnym potencjale rozwojowym, w otoczeniu pełnej infrastruktury (sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe), zaledwie 1 km od Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska – idealnego miejsca na spacery i aktywny wypoczynek, a także z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja PKP Warszawa Gocławek, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.