DZIAŁKA INWESTYCJA, 2226 M², PRUSZKÓW

Pruszków - doskonała grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta.

Działka położona na spokojnym osiedlu Pruszkowa, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od centrum Warszawy. 

Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Działka graniczy z terenem leśnym od tyłu, co zapewnia prywatność i bliskość natury.

Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, w tym szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji i kawiarnie, a także przedszkole. Przystanek autobusowy, obsługujący cztery linie, znajduje się w odległości zaledwie 400 m, co gwarantuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,
• Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0007,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "MN-45",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, zabudowa bliźniacza lub szeregowa,
• Wysokość zabudowy: max. 11 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),
• Powierzchnia biologicznie czynna: 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 40% – dla zabudowy bliźniaczej, 20% - dla zabudowy szeregowej,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej.
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.
W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.

Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.