NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ, 12973 M², SOCHACZEW

Na sprzedaż kompleks magazynowo-biurowy zlokalizowany w Sochaczewie, dzielnica Chodaków (teren dawnych zakładów włókien sztucznych Chemitex), przy ul. Chodakowskiej.

Nieruchomość posiada dogodny dojazd z trzech stron: od ulic Chodakowskiej, Włókienniczej oraz Pocztowej. Położenie obiektu zapewnia szybki dostęp do większych miast – 57 km od Warszawy, 83 km od Łodzi i 63 km od Płocka.
W bliskim sąsiedztwie przebiegają ważne drogi krajowe: DK92, DK580, DK705, DK575, a także autostrada A2, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem logistycznym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem Ba, tj. terenach przemysłowych (5.138 PU, 5.126 PU). Dopuszczalne jest wznoszenie lub adaptacja budynków o charakterze produkcyjnym, magazynowym, usługowym oraz składowym.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia magazynu: 10 583 mkw.,
• powierzchnia działki: 30 310 mkw.,
• rok budowy: kompleks składa się z czterech budynków wybudowanych w latach 1938, 1968, 1970, 1989,
• siatka słupów: 12/12, 6/6,
• rampy wyładowcze: tak,
• nośność posadzki: 2 500kg/mkw.,
• wysokość magazynu: od 5 do 7,5 m,
• system gaśniczy: brak,
• kapy dymowe: brak,
• portiernia/ochrona nie,
• świetliki w dachu: tak,
• monitoring: nie,
• ogrodzenie: brak.
• obecne przyłącze 360 kW, możliwość przyłączenia do 40 MW(PSE)

Nieruchomość sprzedawana jest z prawem użytkowania wieczystego, które obowiązuje do grudnia 2089 roku.

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja w rozwijającej się części Sochaczewa,
• Bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej,
• Idealna pod inwestycję logistyczną, przemysłową lub usługową.