MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ, 95 M², WAWER

 

Przedmiotem sprzedaży jest klimatyczny, dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej około 95 mkw , powierzchnia użytkowa zgodna z księgą wieczystą  75,06 mkw. W praktyce powierzchnia po podłodze jest wyraźnie większa, co daje jeszcze więcej realnej przestrzeni do codziennego użytkowania. Mieszkanie zostało przearanżowane w stosunku do pierwotnego planu deweloperskiego, pierwotnie miało 4 pokoje, obecnie 3.  

Nieruchomość została wykończona w designerskim, nowoczesnym stylu. Wnętrze wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz spójnym, wyrazistym charakterem. Dodatkowym atutem są dwie warstwy podłóg — pod obecną znajduje się parkiet w dobrym stanie.

Mieszkanie pierwotnie miało układ 4-pokojowy. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego stanu poprzez postawienie ścianki działowej, co daje dużą elastyczność aranżacyjną.
Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z otwartą, widną kuchnią o łącznej powierzchni około 34 mkw. To część dzienna, która robi bardzo dobre wrażenie dzięki dużej ilości światła i efektownej ścianie okien. Na tym poziomie mieści się również jasna sypialnia o powierzchni 10,42 mkw oraz łazienka o powierzchni około 5 mkw.
Drugi poziom stanowi komfortowa, otwarta sypialnia o powierzchni 21,48 mkw. Znajduje się tu także wydzielone pomieszczenie bez pełnej wysokości, do którego doprowadzono media. Przestrzeń tę można wykorzystać jako garderobę, schowek lub dodatkową toaletę. Z sypialni jest wyjście na duży taras o powierzchni 30,74 mkw, który daje wiele możliwości aranżacji i stanowi świetne uzupełnienie strefy prywatnej.

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia i umeblowania, co może być dużym ułatwieniem dla przyszłego właściciela.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemny płatne dodatkowo 40.000, jego zakup jest obligatoryjny.

Apartament znajduje się w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2009 roku, położonym w spokojnej części Warszawy. Budynek wyposażony jest w garaż podziemny. Teren inwestycji jest ogrodzony, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. To spokojna, kameralna zabudowa, która zapewnia mieszkańcom większy komfort i poczucie prywatności. Dodatkowym atutem są ogródki przynależne do lokali na parterze, które podkreślają kameralny charakter całej inwestycji.

Inwestycja zlokalizowana jest zaledwie 300 metrów od stacji PKP Gocławek, co pozwala na dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe: Świecka 01 w odległości 600 m oraz Rezedowa 01 w odległości 550 m. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta infrastruktura dla rodzin — najbliższy żłobek i przedszkole znajdują się około 500 m od inwestycji, a szkoła około 700 m. W codziennych sprawach wygodę zapewnia także sklep spożywczy oddalony o około 250 m. Okolica łączy dobrą komunikację z kameralnym charakterem, ponieważ w otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna.

Serdecznie zapraszam na prezentację.