MIESZKANIE DO WYNAJĘCIA, 360 M², MOKOTÓW

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy, przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 360 mkw, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa – osiedle Pod Skocznią, przy kameralnej i cichej ulicy Bzowej.
Nieruchomość otoczona jest zielenią, co zapewnia komfortowe warunki zarówno do pracy, jak i do życia. Dom idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy, biuro, kinika, gabinety lekarskie, kancelaria, showroom lub przestrzeń usługowa, a jednocześnie może pełnić funkcję komfortowego domu mieszkalnego lub łączonego (home & office).
Budynek wyróżnia się wielopoziomowym, funkcjonalnym układem, który naturalnie oddziela strefy reprezentacyjne, robocze i prywatne, zapewniając elastyczność aranżacyjną i wysoki komfort użytkowania.

Układ pomieszczeń:

Poziom 0 – strefa prywatna, gościnna lub zawodowa:

•  pokój z kominkiem (44,7 mkw) – idealny jako dodatkowy salon, gabinet lub przestrzeń spotkań z wyjściem do ogrodu,
• łazienka (3,6 mkw),
• garaż (36,2 mkw) - 2 stanowiskowy.

Parter – reprezentacyjna strefa biurowa: 

• salon (30,7 mkw) - przestronny, jasny, idealny na open space, recepcję lub salę spotkań elegancka, reprezentacyjna przestrzeń sprzyjająca przyjmowaniu klientów i organizacji spotkań biznesowych z wyjściem na taras (21mkw),
• oddzielna kuchnia (13,8 mkw) - pomieszczenie socjalne w pełni wyposażone w niezbędne sprzęty AGD,
  
• pokój (16,4 mkw) - idealny na gabinet z wyjściem na balkon,
• łazienka (5,1 mkw).
  

• hol (13,4 mkw) - zapewniający wygodną komunikację.

Piętro I - obejmuje 3 pomieszczenia biurowe (30,7 mkw - z wyjściem na balkon 7 mkw, 16,3 mkw - z wyjściem na balkon 15 mkw oraz 13,9 mkw), z których każde zapewnia komfortową przestrzeń do pracy lub odpoczynku. Dodatkowym atutem jest łazienka (5,1 mkw), stanowiąca wygodne zaplecze sanitarne dla użytkowników tej kondygnacji oraz hol (13,4 mkw).

Poddasze – pełnowartościowa kondygnacja użytkowa:
Na poddaszu znajdują się dwie duże, otwarte przestrzenie (po 30,7 mkw każda) , które doskonale sprawdzą się jako strefa pracy, pracownia, studio lub kreatywna przestrzeń biurowa. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację i dopasowanie do różnych potrzeb biznesowych. Dodatkowym atutem jest łazienka (5,1 mkw), stanowiąca wygodne zaplecze sanitarne dla użytkowników tej kondygnacji oraz hol (6,4 mkw).

Umowa najmu na minimum 24 miesiące✨opłaty dodatkowe - media wedlug zużycia.

Atuty nieruchomości:

• prestiżowa i spokojna lokalizacja na Mokotowie,
• elastyczny układ – możliwość adaptacji na cele biurowe, usługowe lub mieszkalne,
• duża liczba niezależnych pomieszczeń,
• taras, balkony oraz ogród,
• garaż dwustanowiskowy dodatkowe miejsca przed domem,
• idealne warunki do połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Atuty lokalizacji:

• cicha i zielona okolica sprzyjająca pracy i odpoczynkowi,
• kameralna zabudowa jednorodzinna o wysokim standardzie,
• stabilne, spokojne i bezpieczne sąsiedztwo,
• bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Warszawy,
• dogodny dostęp do głównych tras i komunikacji miejskiej,
• połączenie prywatności z miejską dostępnością usług i infrastruktury.