MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ, 113 M², PRAGA-PÓŁNOC

LOFT 112 m² w zabytkowej kamienicy na Pradze Północ.

Wyjątkowy loft o powierzchni 112 m² położony w sercu warszawskiej Pragi Północ, w kamienicy z lat 1949–1952, wpisanej do rejestru zabytków. Budynek, zaprojektowany przez Helenę Syrkusową, znany jest wśród miłośników modernizmu jako „krzywy uśmiech Heleny”.

Charakterystyka nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowej kamienicy. W 2017 roku lokal został całkowicie przebudowany i wyremontowany. Nowoczesny design, wysoka jakość użytych materiałów oraz znakomita lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość wyjątkowa i godna szczególnej uwagi.

Uwaga: WIĘKSZOŚĆ ZDJĘĆ STANOWI WIZUALIZACJĘ możliwych aranżacji przestrzeni.

Układ pomieszczeń:

Poziom dolny:

- przestronny, wysoki salon z oknami wychodzącymi na ul. Targową,

- oddzielna kuchnia,

- sypialnia,

- toaleta z umywalką,

- wyjście na zewnątrz bezpośrednio z salonu,

- schody stalowe łączące obie kondygnacje.

Poziom górny:

- dwa pokoje z oknami na cichą stronę podwórza,

- łazienka z prysznicem,

- wyjście na klatkę schodową.

Standard wykończenia:
W 2017 roku wykonano pełną wymianę instalacji wewnętrznych oraz zrealizowano ogrzewanie podłogowe wodne na całym dolnym poziomie, zapewniające wysoki komfort cieplny.

Zakres prac obejmował m.in.:

- montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych,

- wymianę drewnianych okien dwuszybowych z parapetami z białego marmuru,

- instalację białych żaluzji aluminiowych sterowanych elektrycznie (Somfy Sonesse),

- wykonanie stalowych schodów malowanych proszkowo (stopnie z blachy ryflowanej),

- nową izolację podłóg oraz wykończenie ich posadzką Bautech Baufloor Creativo 3 mm i hiszpańskim gresem barwionym Venato.

Dodatkowo zrealizowano:

- szklaną zabudowę gabinetów (szkło hartowane 10 mm),

- nową instalację elektryczną 3-fazową z osprzętem Berker,

- tablicę bezpiecznikową marki Hager z zabezpieczeniami antyprzepięciowymi i osobnymi obwodami dla sprzętu komputerowego,

- instalację alarmową SSWiN Risco oraz wyłącznik główny,

- okablowanie elektryczne i komputerowe rozprowadzone w posadzce, zakończone floorboxami,

- domofony na obu poziomach połączone z panelem przy wejściu do klatki schodowej.

Budynek i inwestycje wspólnoty: 
W ciągu ostatniej dekady wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła kompleksową wymianę instalacji: wodno-kanalizacyjnej,

centralnego ogrzewania, elektrycznej.

W ostatnim roku wymieniono także wodomierze. Regularnie wykonywane są przeglądy kominiarskie i pomiary instalacji elektrycznej.

Planowane prace:

- odtworzenie oryginalnych elementów elewacji zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, po zakończeniu – malowanie klatek schodowych.

Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej:

- metro (linia M2),

- przystanki tramwajowe i autobusowe,

- dworzec kolejowy.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, galeria handlowa, punkty usługowe, poczta, apteki i inne udogodnienia.

Mieszkanie położone jest w samym centrum Nowej Pragi, zaledwie dwa przystanki od Starego Miasta. W niedużej odległości znajdują się również plaża Rusałka, kładka pieszo-rowerowa przez Wisłę, Park Praski i warszawskie ZOO.

Nieruchomość idealna:

do celów mieszkalnych, jako inwestycja – po zmianie przeznaczenia lokalu, doskonale sprawdzi się pod wynajem dla działalności gospodarczej, kancelarii, studia projektowego czy – po odpowiedniej aranżacji – galerii sztuki.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.