MAGAZYN NA SPRZEDAŻ, 147 M², ŻELECHÓW

..:: Domy w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż – II etap inwestycji ::..

Komfort, przestrzeń i natura – tylko 30 minut od Warszawy

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w wyjątkowym miejscu – w otulinie Rezerwatu Przyrody Młochowski Grąd oraz Młochowski Łęg. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem natury a szybkim dostępem do miasta.

Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 minut, a wjazd na Trasę Szybkiego Ruchu S8 znajduje się tylko 2 km od osiedla, co gwarantuje doskonałą komunikację.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:

• 4 przedszkola
• szkoła podstawowa
• sklepy spożywcze i budowlane
• apteka
• straż pożarna
• kościół

_________________________________________________________

| W II etapie inwestycji pozostały już tylko dwa domy na sprzedaż |

Funkcjonalny dom dla dużej rodziny – 146,75 m² powierzchni

Nieruchomość o powierzchni 146 m² to idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, ekonomicznego domu z dużą działką i doskonale zaprojektowanym wnętrzem.
Bryła budynku została zaprojektowana z podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom. Wysokość pomieszczeń wynosi:

• parter: 2,70 m
• piętro: 2,80 m

Garaż w bryle budynku posiada niestandardową szerokość 3,20m, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. Dodatkowo przewidziano miejsce postojowe dla drugiego samochodu na podjeździe.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 70,86 mkw

• salon z aneksem kuchennym – 33,48 mkw
• pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 3,56 mkw
• WC – 1,70 mkw
• wiatrołap – 3,71 mkw
• korytarz i klatka schodowa – 10,51 mkw
• garaż – 17,90 mkw

Piętro – 75,89 mkw

• sypialnia – 13,80 mkw
• sypialnia II – 12,38 mkw
• sypialnia III – 11,45 mkw
• sypialnia IV / garderoba / gabinet – 14,71 mkw
• łazienka – 7,69 mkw
• pralnia – 4,17 mkw
• korytarz i klatka schodowa – 11,69 mkw

_________________________________________________________

Przestrzeń i światło

Duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz nadają bryle nowoczesnego charakteru. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na ogród o ekspozycji południowo-zachodniej.
Zaplanowano miejsce na przestronny taras z częścią jadalnianą i grillem oraz strefę wypoczynkową – idealną do relaksu i spotkań z bliskimi.

Każdy dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 500 mkw. Teren ogrodzony.

___________________________________________________

Media i udogodnienia

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie w cenie domu – realna oszczędność i bezpieczeństwo.

Każdy dom wyposażony jest w pompę ciepła (10kW) oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co stanowi jedno z najbardziej komfortowych i przyszłościowych rozwiązań grzewczych dostępnych na rynku.

To nie tylko wygoda, ale przede wszystkim konkretne korzyści finansowe i użytkowe:

• Brak gazu = brak ryzyka i brak wysokich rachunków
• Nie ponosisz kosztów przyłącza gazowego, przeglądów instalacji ani nie martwisz się wahaniami cen gazu. System jest bezpieczny, ekologiczny i zgodny z nowoczesnymi standardami budownictwa.
• Znacznie niższe koszty eksploatacji
• Pompa ciepła zużywa kilkukrotnie mniej energii w porównaniu do tradycyjnego ogrzewania gazowego, co przekłada się na realne oszczędności w domowym budżecie przez długie lata
• Pełna automatyzacja i bezobsługowość
• System działa samodzielnie i nie wymaga codziennej kontroli – ustawiasz temperaturę i cieszysz się komfortem przez cały rok
• Komfort cieplny w całym domu
• Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, brak grzejników i nowoczesny wygląd wnętrz.
• Instalacja w cenie domu
  
  Koszt pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego w całym budynku została w całości pokryta przez dewelopera – bez dodatkowych opłat po stronie kupującego.

Możliwość montażu fotowoltaiki, ze względu na układ dachu.
Wybierając ten dom, inwestujesz w nowoczesną technologię, która nie tylko zwiększa komfort życia, ale również realnie podnosi wartość nieruchomości i obniża koszty jej utrzymania.

_________________________________________________________

Światłowód

Dzięki podpisanej umowie z operatorem telekomunikacyjnym, na całym osiedlu zostanie wykonane podłączenie światłowodowe, co zapewni dostęp do:

• szybkiego internetu
• telewizji cyfrowej
• usług telefonicznych
• Dostępna przepustowość internetu: od 300 Mb/s do 1 Gb/s.

_________________________________________________________

Pozostałe media:

• przyłącze pądu
• studnia głębinowa
• szambo 10 mkw

_________________________________________________________

Lokalizacja

To propozycja dla osób ceniących bliskość natury i wysoki komfort życia. Osiedle położone jest w malowniczej otulinie rezerwatu przyrody, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do stolicy – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
📞 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.