DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 52594 M², TRZEPOWO

Przedmiotem oferty jest atrakcyjnie położona działka rolna o łącznej powierzchni 5 hektarów, zlokalizowana w miejscowości Trzepowo, w gminie Pokrzywnica (woj. mazowieckie), zaledwie 30 km od Warszawy.

Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej prowadzącej do drogi krajowej nr 61, która łączy Warszawę z Augustowem. Dzięki oddanej do użytku obwodnicy Serocka, czas dojazdu do stolicy wynosi zaledwie 30 minut, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla osób poszukujących spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.

Trzepowo to urokliwa, spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i niskiej zabudowy jednorodzinnej – zarówno całorocznej, jak i rekreacyjnej. Najbliższe zabudowania znajdują się ok. 50 metrów od granicy działki – są to domy jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne.

Odległości:

• Dzierżenin – 2 km,
• Pokrzywnica – 5 km,
• Serock – 8 km,
• Warszawa – 30 km,
• Rzeka Narew – 3 km.

Działka ma kształt nieregularny i wyrównany, zadbany teren, idealny do dalszego zagospodarowania. Na jej końcu znajduje się teren zalesiony – ok. 2 ha olchowego lasu (drzewa ok. 50-letnie) oraz grunty zakrzewione, co dodatkowo zwiększa walory przyrodnicze i krajobrazowe nieruchomości.

Struktura użytkowania gruntu:

• Rola (klasa IV i V) – ok. 1,2 ha,
• Pastwisko trwałe (klasa V i VI) – ok. 2,3 ha,
• Lasy i grunty zakrzewione (klasa V i VI) – ok. 2 ha.

Dla terenu przygotowywany jest nowy plan ogólny – LII/381/2024 z dnia 23.04.2024 r., który może uwzględniać zmianę przeznaczenia gruntu. Istnieje możliwość przekształcenia działki rolnej w działki budowlane oraz dokonania ich podziału.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pułtuski, Gmina Pokrzywnica, miejscowość Trzepowo,
• Identyfikator działki (Teryt): 142403_2.0032,
• Klasy gleby: W, LzVI, LzV, N, PsV, RV, RIVb, LsV, PsVI,
• Media: woda na działce, prąd po drugiej stronie ulicy (ok. 15 m), Internet (ok. 6 m),
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Stan planistyczny: Studium,
• Przeznaczenie działki: rolna.