DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 4833 M², SILEC

Na sprzedaż wyjątkowe działki o powierzchni łącznej 4.833 mkw., położona w malowniczej miejscowości Silec, w samym sercu Mazur, zaledwie 200 m od jeziora Silec i 350 m od gminnej plaży.

To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i letniskowego czy inwestycję agroturystyczną.
Działka ma kształt prostokąta i lekkie nachylenie w stronę jeziora, co zapewnia piękny, nieprzesłonięty widok na wodę i otaczającą zieleń. Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej, wliczony w cenę.

Odległości do większych miejscowości:

• Kętrzyn – ok. 10 km,
• Giżycko – ok. 30 km,
• Mrągowo – ok. 35 km,
• Olsztyn – ok. 85 km,
• Warszawa – ok. 230 km.

W pobliżu znajdują się także inne mazurskie jeziora, w tym Mamry (6 km), oraz liczne tereny leśne, trasy spacerowe i rowerowe, idealne dla grzybiarzy i miłośników aktywnego wypoczynku.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Kętrzyński, Gmina Srokowo, miejscowość Silec,
• Identyfikator działki (Teryt): 280806_2.0016,
• Klasa gleby: PsIII,
• Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga gminna, droga wewnętrzna - udział w drodze,
• Rodzaj drogi: utwardzona.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VII/108/04 Rady Gminy w Srokowie z dnia 1 października 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "5RM",
• Przeznaczenie działki: adaptowana zabudowa zagrodowa z możliwością uzupełnień zabudową związana z działalnością
  rolniczą polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych w stanie nieprzetworzonym z własnych upraw, w tym również produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza,
• Wyklucza się realizację obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze,
• Dopuszcza się realizację funkcji agroturystycznej oraz obiektów mieszkalnych związanych z bazą noclegową,
• W ramach uzupełnień zabudowy wsi dopuszcza się realizację usług dla ludności,
• Wymogi architektoniczne nowej zabudowy: wysokość budynku do 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu lub
  wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczna w kolorze czerwonym. Dopuszcza się krycie dachów trzciną lub gontem. Wyklucza się krycie eternitem lub papą. Nachylenie połaci dachu 35°-45°. Kalenice dachów budynków mieszkalnych równoległe do ulic. W elewacjach należy stosować materiały naturalne: cegła tynki, drewno. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1,0 m w stosunku do przyległego terenu. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują różnice terenu, ustala się wyniesienie poziomu zerowego budynku nie więcej niż 1,0 m od najwyżej położonego terenu przyległego do budynku. Zabudowa gospodarcza winna nawiązywać do architektury regionalnej. Dachy dwuspadowe kryte dachówką. W elewacjach należy stosować materiały naturalne cegła, kamień, tynki.
  

Atuty nieruchomości

• Bezpośredni widok na jezioro Silec,
• Spokojna, zielona okolica – idealna pod dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję turystyczną,
• Działka o dużym potencjale – przestrzeń do aranżacji ogrodu, tarasu, altany itp.
  

To idealne miejsce do wypoczynku i życia w harmonii z otoczeniem – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników ciszy oraz spokoju. Cicha, spokojna okolica, pozbawiona bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań, gwarantuje pełną prywatność i relaks wśród przyrody.