DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1162 M², KLAUDYN

Klaudyn koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka pod budowę dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta. 

Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, tuż przy Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km od centrum stolicy. Dzięki dogodnej lokalizacji, dojazd do centrum zajmuje jedynie 30 minut.

Teren działki jest położony w I linii zabudowy od głównej ulicy Klaudyna, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Na działce stoi stary dom mieszkalny, przeznaczony do rozebrania. Właściciele nieruchomości rozpoczęli starania o pozwolenie na rozbiórkę tego budynku oraz bezpłatną utylizację eternitu, decyzję powinni uzyskać w kwietniu 2026 roku.

W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice i Izabelin), przedszkola, przyjazne sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia 712 do Metra Młociny i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011,
  
• Numer działki: 683/18, 
  
• Powierzchnia: 1 162 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, zabudowana 100-letnim domem do rozbiórki/modernizacji,
  
• Media - przyłącza: wodociąg miejski, przyłącze energetyczne napowietrzna, gaz,
  
• Media w ulicy: kanalizacja sanitarna, światłowód,
  
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy,
  
• Na działce jest stuletni budynek mieszkalny – trzy pokoje, kuchnia, łazienka.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.,
  
• Oznaczenie w planie "MN2",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  
• Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy,
  
• Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
  
• Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
  
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,35,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,9,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
  

Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.