DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 3000 M², SOKULE

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej działki położonej w otulinie Parku Bolimowskiego.

Lokalizacja. Działka położona jest w otulinie Parku Bolimowskiego, w miejscowości Sokule, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wiskitki (3,6 km) i niewiele więcej do centrum Żyrardowa (7 km). Najbliższy węzeł trasy A2 znajduje się w odległości 6 km. To doskonałe położenie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszelkich niezbędnych udogodnień.

Inwestorzy zainteresowani agroturystyką. Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w otulinie Parku Bolimowskiego może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Wiskitki, miejscowość Sokule,
• Identyfikator działki (Teryt): 143805_5.0030,
• Klasa gleby: RVI,
• Media: prąd na działce, woda istnieje możliwość doprowadzenia ok. 200 m,
• KW: jest, brak obciążenia

Wydane Warunki Zabudowy
Lokalizacja inwestycji: Sokule, obręb 0030 Sokule, dz. nr ew. 241/2; gm. Wiskitki.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenu: rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, sposób zagospodarowania terenu: nowa zabudowa.

Parametry i charakterystyka planowanej inwestycji.
Planowana do realizacji jest: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Zestawienie powierzchni na przedmiotowym terenie:
• projektowana powierzchnia zabudowy: - minimalna — 100,0 m2, maksymalna — 200,0 m2.
• projektowana powierzchnia biologicznie czynna: - minimalna — 2300,0 m2, maksymalna — 2600,0 m2.
• projektowana powierzchnia podlegająca przekształceniu: - maksymalna — 3000,0 m2— całkowita powierzchnia przedmiotowej działki (dz. nr ew. 241/2) wynosi (poniżej 0,5 ha) 0,3 ha.
1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (warunki urbanistyczne):
1 Przedmiotowy teren posiada dostęp do drogi publicznej — do drogi gminnej (dz. nr ew. 307) — zjazd projektowany.
a) Przyjęto nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15,() m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (dz. nr ew. 307),
b) Przyjęto wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu w wysokości do 0,20 (20%),
c) Przyjęto wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu w wysokości minimum 0,50 (50%),
d) Wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowanej i utwardzonej w stosunku do powierzchni terenu w wysokości do 0,50 (50%),
e) Przyjęto szerokość elewacji frontowej w wysokości od 10,0 m do 15,0 m,
f) Przyjęto wysokość budynku od 7,0 m do 10,0 m,
g) Przyjęto dach: dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 50 do 450,
h) Przyjęto prostopadle ułożenie głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki lub jej granic bocznych,
i) Przyjęto poddasze użytkowe, Przyjęto: do 2 kondygnacji nadziemnych,
j) Przyjęto: 1 kondygnację podziemną, Projektowane obiekty i ich usytuowanie względem granic działki i ich zabudowy na sąsiednich działkach budowlanych a także od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej musi spełniać warunki określone w przepisach odrębnych (w tym szczególnie przepisy ił 2, S13 i }271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie — (t.j. Dz. U. z 2022, poz. 1225, ze zm.).

Atrakcje w okolicy:

• Park Bolimowski: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery,
  
• Las Bolimowski: idealne miejsce do rekreacji na łonie natury,
  
• Liczne szlaki rowerowe i piesze,
  
• Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Żyrardowa oraz Wiskitek.
  

Możliwość zakupu całego terenu - patrz zdjęcia.

Nie zwlekaj - ta wyjątkowa oferta może być idealną okazją dla Ciebie!