DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 13951 M², SOKULE

Oferta sprzedaży malowniczej działki w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego z Warunkami Zabudowy!      

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej działki położonej w otulinie Parku Bolimowskiego. Działka znajduje się w sercu przyrody, zapewniając przyszłym właścicielom spokój, ciszę oraz możliwość korzystania z uroków natury. Wysokie walory krajobrazowe, kulturowe i przyrodnicze predestynują powyższą działkę do powstawania nowego gospodarstwa dla potrzeb agroturystyki.

Działka położona jest w otulinie Parku Bolimowskiego w miejscowości Sokule, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wiskitki (3,6 km) i niewiele więcej do centrum Żyrardowa (7 km). Najbliższy węzeł trasy A2 znajduje się zaledwie w odległości 6 km. To doskonałe położenie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszelkich niezbędnych udogodnień.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Wiskitki, miejscowość Sokule,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143805_5.0030,
• Klasa gleby: RVI,
  
• Media: prąd na działce, woda istnieje możliwość doprowadzenia ok. 200 m,
  
• KW: jest, brak obciążenia.

Stan planistyczny: 

• Studium uchwała nr 19/XXVII/21 RADY MIASTA I GMINY WISKITKI z dnia 26 lutego 2021 r.,
  
• Przeznaczenie terenu "MN2": obszary zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług,
• Wysokość zabudowy: 12 m,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• Minimalna powierzchnia zabudowy: 60%.

Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z garażem w jednej bryle:

• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy (projektowanej) w stosunku do powierzchni terenu - max 3%,
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - projektowanego budynku mieszkalnego z garażem w jednej bryle - max 6,0 metrów,
• Geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowych: od 30^O do 45^O, wysokość kalenicy max 8,0 metrów, układ połaci dachowych- dach dwuspadowy,
• Wysokość posadowienia podłogi parteru - max 0,8 metra,
• Szerokość elewacji frontowej max 16,0 metrów,
• Powierzchnia biologicznie czynna min. 90% powierzchni terenu objętego decyzją,
• Działka nie figuruje w ewidencji wód, urządzeń melioracji i zmeliorowanych gruntów,
• Działka położona jest w obszarze prawnie chronionym, ustanowionym w trybie przepisów ustawy o Ochronie Przyrody z dnia 16.04.2004 r. (Dz.U. nr 92 z 2004r. poz. 880 z późn. zm.). Działki zlokalizowane są w Bolimowsko-Radzejowickim z doliną środkowej Rawki Obszarze Chronionego Krajobrazu,
• Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,
• Uzbrojenie terenu jest wystarczające dla przedmiotowej inwestycji.

Atrakcje w okolicy:

• Park Bolimowski: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery,
  
• Las Bolimowski: idealne miejsce do rekreacji na łonie natury,
  
• Liczne szlaki rowerowe i piesze,
  
• Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Żyrardowa oraz Wiskitek.
  

Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w otulinie Parku Bolimowskiego może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.

Dla osób ceniących prywatność i dyskrecję, które chcą mieć swój własny kawałek ziemi, z dala od sąsiadów i miejskiego zgiełku. Teren działki jest płaski i łatwy w zagospodarowaniu, co daje możliwość stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu przyrody.

Nie zwlekaj - ta wyjątkowa oferta może być idealną okazją dla Ciebie!