DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 6600 M², PROSTYŃ

Prostyń koło Małkini, blisko Bugu – Teren o powierzchni 6 600 mkw. w trakcie podziału na cztery działki budowlane po 1 600 mkw. Klimatyczne działki pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu starorzecza Bugu i dużych terenów leśnych w okolicy miast Małkinia i Brok, niedaleko od trasy ekspresowej S-8 Warszawa - Białystok. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny w ciszy, blisko natury z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Działki są położone w północno-zachodniej części miejscowości, niedaleko skraju lasu, wśród zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, w odległości ok. 6 km od miasta Małkinia Górna i około 21 km do trasy S7.

Działki są położone przy drodze o nawierzchni gruntowej dojazdowej z ulicy o nawierzchni asfaltowej. Działki projektowane są duże, pozwalające na budowę dużego szerokiego domu o powierzchni zabudowy ponad 300 mkw. Na zdjęciach pokazano projektowane działki budowlane o obszarach 1600 i 1800 mkw. Podział geodezyjny jest w trakcie procesowania.

W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i usługi oraz tereny rolne. W sąsiedztwie dość duża aktywność inwestycyjna, w ostatnich pięciu latach wydano ponad 10 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych i budynków gospodarczych. Działki są zlokalizowane w odległości ok. 100 m od drogi powiatowej trasy, ok. 7 km do centrum miasta Małkinia Górna i 12,5 km od miasta Brok, do Ostrowi Mazowieckiej jest ok. 24 km a do Centrum Warszawy jest ok. 100 km. Stacja kolejowa Prostyń w odległości 1 300 m.

Podstawowe dane o działkach:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat ostrowski, gmina Małkinia Górna,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 141605_2.0019,
  
• Numery działek: 269/2 i 270,
  
• Powierzchnia działki: 6 600 mkw.
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
  
• Wymiary: obecnie - szerokość: 48/24 m, głębokość: 111/153 m od ulicy dojazdowej,
  
• Media: w ulicy Odysei - linia energetyczna kablowa, wodociąg gminny, wszystkie przy granicy działki,
  
• Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń.
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
  
• MPZP - Uchwała Nr 218/XXXVI/2006 Rady Gminy Małkinia Górna z dnia 31 marca 2006 roku,
  
• Oznaczenie w planie – 9.MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych.
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz zabudowa usług nieuciążliwych,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,75.
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,
  
• Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy: 2,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 30%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
  
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 500 mkw.
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce: 40%.
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość terenów nadbużańskich, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.