DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 2400 M², KROCZEWO

☀️ Rolno - budowlana, działka pod MPZP, część rolna (R) i część przeznaczona pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (75 RM, MN). Media - możliwość przyłączenia: wody, prądu, gazu, telekomunikacji. Wylot do trasy S7☀️

Na sprzedaż działka rolno - budowlana o powierzchni ok. 2 400 mkw.

Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Płońsk z 25 marca 2024 r. Rada przystępuje do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk. Plan ogólny sporządza dla obszaru w granicach administracyjnych gminy Płońsk z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.

Działka idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy i dla pracowników Centrów Logistycznych, położonych w niedalekiej odległości jazdy samochodem na Wschód od działki.

Strategiczne położenie:

• 700 metrów od nowego wiaduktu "Kroczewo" nad drogą ekspresową S7 (najbliższy zjazd - Załuski),
• 9 km samochodem od Portu Lotniczego Warszawa Modlin,
• Tuż przy trasie wjazdowej do Warszawy (Łomianki) oraz przy trasie wylotowej do Trójmiasta.
  

Media:

• Prąd: w drodze.
• Wodociąg: przebiega przez działkę, możliwość wykonania przyłącza.
• Gaz: w drodze.
• Telekomunikacja: w drodze.
• Ścieki - brak kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo). 
  

Dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, Miejscowość Kroczewo,
• Identyfikator (Teryt): 142012_2.0007,
• Klasy gleby: RIIIa i RIIIb,
• Stan prawny: Pełna własność,
• Księga Wieczysta: Jest,
• Dojazd: droga gminna,
• Pole geom. PL-1992: 0.2299 ha,
• Pole powierzchni w ewidencji gruntów: 0.24 ha,
• Obwód: 351 m,
• Wymiary działki: ok. 21,42x 165,64 x 14,28 x 150,15 metrów,
• Teren jest płaski, kształt - prostokąt,
• Dojazd do działki możliwy od ul. Spokojnej.

Możliwości zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa,
• Dopuszczalna zabudowa usługowa o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki,
• Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki (dotyczy części działki pod MPZP 75 RM, MN),
• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
• Wysokość budynków: budynki mieszkalne do 9 metrów, budynki gospodarcze - parterowe,
• Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
• Zakaz budowy obiektów uciążliwych dla środowiska,
• Zakaz zabudowy wielorodzinnej.
  

Większe miejscowości:

• Warszawa/Łomianki (31 km),
• Nowy Dwór Mazowiecki (12 km),
• Płońsk (23 km).
  

Teren objęty jest Uchwałą nr LXXV/523/2024 Rady Gminy Załuski z dnia 25 marca 2024 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk.
Teren objęty jest Uchwałą nr 47/X/2007 Rady Gminy Załuski z dnia 10 października 2007 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.