DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1199 M², DZIEKANÓW POLSKI

Dziekanów Polski koło Łomianek – działka pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu Puszczy Kampinoskiej i trasy wyjazdowej S-7 na Gdańsk, niedaleko Warszawy. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Działka jest położona w południowej części miejscowości, niedaleko skraju lasu, wśród planowanej zabudowy jednorodzinnej, w odległości ok. 6 km od granicy Warszawy i 10 km – 15-20 minut od stacji metra Młociny. 
Działka jest położona przy prywatnej drodze dojazdowej o nawierzchni gruntowej z ulicy Odysei. Działka duża, pozwalająca na budowę dużego szerokiego domu o powierzchni zabudowy ponad 300 mkw.

W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i tereny usług od strony trasy S-7 (ulicy Kolejowej) i planowany zjazd z tej trasy do miasta. Działka jest zlokalizowana w odległości ok. 300 m od trasy, ca 5 km do Centrum Handlowego Galeria Łomianki i granicy Warszawy, do Centrum Warszawy jest ok. 19 km. Przystanek autobusowy linii 150, 750 i 755 w odległości 300 m.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Łomianki,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143205_5.0005,
  
• Numer działki: 814/5,
  
• Powierzchnia działki: 1 200 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: trapez, płaska, łąka,
  
• Wymiary: obecnie - szerokość 33 m.b., głębokość 33 m.b. od projektowanej ulicy dojazdowej,
  
• Media: w ulicy Odysei - linia energetyczna kablowa, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, wszystkie w odległości około 330 m od działki,
  
• Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń,
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
  
• MPZP - Uchwała Nr XXXIX/457/2018 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 25 stycznia 2018 roku,
  
• Oznaczenie w planie – "MN4" - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6,
  
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9,5 m,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 30%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość Puszczy Kampinoskiej, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w bliskim sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.