DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1004 M², SĘPOCHÓW

Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1 004 mkw., położona w malowniczej miejscowości Sępochów, w gminie Kołbiel, województwo mazowieckie.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji usług związanych z rolnictwem.

Lokalizacja:

• Ok. 3 km od centrum Kołbieli, w której znajduje się pełna infrastruktura usługowa,
• 15 km od Otwocka,
• 36 km od Warszawy,
• łatwy i szybki dojazd trasami ekspresowymi S17 i drogą krajową nr 50.
  

Atuty lokalizacji:

• Bliskość szkół i przedszkoli – publiczne placówki edukacyjne znajdują się w Kołbieli (Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej, Przedszkole Gminne), a także w sąsiednich miejscowościach.
• Dostęp do punktów usługowych i handlowych w Kołbieli oraz lokalne oferty agroturystyczne w Sępochowie.
• Spokojna, wiejska okolica idealna na inwestycje rolnicze, agroturystykę, a także na budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rolnictwem.
• Dogodny dojazd do tras szybkiego ruchu (S17, DK50) zapewnia łatwą komunikację z Warszawą i okolicznymi miastami.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Kołbiel, miejscowość Sępochów,
• Identyfikator działki (Teryt): 141705_2.0021,
• Klasa gleby: RIIIb,
• Media: prąd na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: polna.
  

Stan planistyczny:

• MPZP dla Gminy Kołbiel z 2005 roku,
• Oznaczenie w planie "MR",
• Przeznaczenie działki: tereny zabudowy rolniczo-siedliskowej, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem,
• Dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu,
• Przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne,
• Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,
• Projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz, 
• W zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,
• W przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,
• Dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska.
  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.