DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 3000 M², MARIEW

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 000 mkw., położona w miejscowości Mariew, w gminie Stare Babice – zaledwie 15 km od centrum Warszawy.

Działka znajduje się w cichej i urokliwej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu rozciągają się malownicze tereny Kampinoskiego Parku Narodowego, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. 

W Bożęcinie Dużym (ok. 4 km od działki) mieści się szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dojazd do Ożarowa Mazowieckiego zajmuje ok. 10 minut, a do centrum Warszawy około 25 minut samochodem. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu (m.in. S8 i A2), dojazd do większych miast i innych części województwa mazowieckiego jest szybki i wygodny.

Okolica oferuje wiele możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez Mariew przebiegają szlaki rowerowe i spacerowe prowadzące przez Kampinoski Park Narodowy. W pobliskim Izabelinie i Lipkowie znajdują się ścieżki przyrodnicze i trasy idealne dla rodzin z dziećmi – w tym trasa z kładką przez bagna czy łatwe szlaki dostępne także dla wózków dziecięcych.
W niedalekiej odległości znajduje się również Park Bajka w Błoniach – duży, nowoczesny plac zabaw z atrakcjami dla dzieci w różnym wieku.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Mariew,
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0019,
• Klasy gleby: RV, PsV,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LXX/777/2024 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 28 marca 2024 r.,
• Oznaczenie w planie "MN4.4",
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna - budynek wolnostojący,
• Wysokość zabudowy nie większa niż: 10,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym, 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim, 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli,
• Gabaryty budynków: szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 14,0 m, długość elewacji budynku nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 20,0 m,
• Intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,4,
• Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 15% powierzchni działki budowlanej,
• Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 80% powierzchni działki budowlanej.

To idealne miejsce do wybudowania przestronnego domu z dużym ogrodem, gdzie można cieszyć się prywatnością, spokojem i jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.