DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1582 M², CHYLICE

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 582 mkw., zlokalizowaną w miejscowości Chylice-Pólko, w gminie Piaseczno.

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych. To miejsce szczególnie polecane rodzinom z dziećmi, które szukają spokoju, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Działka jest wykoszona i gotowa do zabudowy. Do działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną, w tym możliwość realizacji budynku dwulokalowego.

Infrastruktura przyjazna rodzinom:

• Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego (ZSP w Chylicach) – ok. 1,5 km,
• Publiczne i prywatne przedszkola – w Piasecznie, Józefosławiu i okolicach (2–5 km),
• Blisko sklepy, apteki, punkty usługowe – Lidl, Biedronka i inne w promieniu 2–3 km.

Doskonałe połączenie z Piasecznem (ok. 4 min samochodem) oraz Warszawą (25–30 minut). W pobliżu przystanki autobusów miejskich (linie 710, L23, L24, L53) oraz bezpłatna linia gminna P-2. W niedalekiej odległości znajduje się także stacja PKP Piaseczno, oferująca szybki dojazd do centrum stolicy.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Piaseczno, miejscowość Pólko,
• Identyfikator działki (Teryt): 141804_5.0031,
• Klasy gleby: RIVa, RV,
• Media: woda(studnia głębinowa do wykopania), kanalizacja( brak ew. przyłącze do 5 lat), gaz(ok 100 metrów), prąd( skrzynka na działce-doprowadzony), Internet(około 100 metrów),
• KW: jest, obciążona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m droga o nawierzchni szutrowej.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 818/XXXVI/2001 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 28 lutego 2001 r.,
• Oznaczenie w planie "10MN",
• Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, dwulokalowa,
• Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe towarzyszące w zabudowie mieszkaniowej, wbudowane w obiekty mieszkalne lub wolnostojące na działkach mieszkaniowych,
• Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 10 m od poziomy terenu do najwyższego punktu budynku,
• Obowiązek utrzymania 75% terenów biologicznie czynnych na działce.

Działka graniczy z malowniczym biegiem rzeki Jeziorka, będącej lewym dopływem Wisły o długości ok. 66 km. W południowej części Chylic‑Pólko rzeka łączy się z dopływem Perełka, tworząc wyjątkowy krajobraz sprzyjający spacerom i wypoczynkowi na łonie natury.