DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1503 M², CHYLICE

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 503 mkw., położona w miejscowości Chylice-Pólko, w gminie Piaseczno.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.

Działka jest wykoszona i wysprzątana, gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Ma status budowlany, kształt prostokąt, media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne są na działce. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, w tym dwulokalową. 

Dla rodzin:

• Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego – ok. 1,5 km (Zespół Szkół Publicznych w Chylicach),
• Publiczne i prywatne przedszkola – w Piasecznie, Józefosławiu i okolicy (2–5 km),
• Blisko sklepy, apteki, punkty usługowe – najbliższy Lidl i Biedronka w promieniu 2–3 km.

Do centrum Piaseczna można dojechać w ok. 4 minuty, a do Warszawy w 25–30 minut. Działka jest dobrze skomunikowana – w pobliżu przystanki autobusów (linie 710, L23, L24, L53), a także bezpłatna linia gminna P-2. W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP Piaseczno, zapewniająca szybki dojazd do stolicy.

Nieruchomość graniczy z malowniczym korytem rzeki Jeziorka — lewego dopływu Wisły o długości ok. 66 km. W południowej części Chylic‑Pólko znajduje się ujście dopływu Perełki do Jeziorki. 

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Piaseczno, miejscowość Pólko,
• Identyfikator działki (Teryt): 141804_5.0031,
  
• Klasy gleby: RIVa, RV,
• Media: woda(konieczność wykopania studni głębinowej), kanalizacja(brak, ew przyłącze po wybudowaniu infrastruktury do 5 lat), gaz(100 metrów), prąd( doprowadzony skrzynka na działce), Internet ( w ulicy Starochylickiej ok 100 metrów),
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 200 m droga o nawierzchni z płyt drogowych.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 818/XXXVI/2001 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 28 lutego 2001 r.,
• Oznaczenie w planie "11MN",
• Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, dwulokalowa,
• Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe towarzyszące w zabudowie mieszkaniowej, wbudowane w obiekty mieszkalne lub wolnostojące na działkach mieszkaniowych,
• Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 10 m od poziomy terenu do najwyższego punktu budynku,
• Obowiązek utrzymania 75% terenów biologicznie czynnych na działce.

To doskonała lokalizacja dla miłośników spacerów, przyrody i rekreacji nad wodą.