DZIAŁKA DO WYNAJĘCIA, 60684 M², CHRZCZANY

Do wynajęcia oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 60 684 mkw., położony w miejscowości Chrzczany, w gminie Sochaczew.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, co gwarantuje znakomity dojazd oraz doskonałą ekspozycję. Grunt posiada dwa niezależne wjazdy, co znacznie ułatwia logistykę i umożliwia swobodne manewrowanie nawet dużym pojazdom ciężarowym.

Lokalizacja i dostępność:

• 7 km do centrum Sochaczewa,
• 18 km do wjazdu na autostradę A2 (Wiskitki),
• 20 km do Błonia,
• 32 km do Ożarowa Mazowieckiego,
• 60 km do centrum Warszawy.
  

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ważnych punktów logistycznych, doskonała komunikacja dla firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych.

Teren jest w pełni uzbrojony – na działce dostępne są: woda, prąd (obecny przydział 80 kV, z możliwością zwiększenia do 300 kV), kanalizacja oraz Internet.

Na terenie nieruchomości znajduje się utwardzony plac o powierzchni około 4 500 mkw., istnieje możliwość dalszego utwardzania dowolnej części działki zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy. 

Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem "1PU" i "2PU", co oznacza, że dopuszczalne jest prowadzenie działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i składowej. Teren stwarza znakomite warunki zarówno do prowadzenia intensywnej działalności gospodarczej, jak i do realizacji projektów o charakterze uzupełniającym. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zagospodarowania gruntu na cele rekreacyjne lub komercyjne. Potencjał działki pozwala na rozwój inwestycji takich jak stadnina koni, obiekty sportowo-rekreacyjne – na przykład korty tenisowe czy boiska do paintballu – oraz inne przedsięwzięcia, które mogą stanowić wartość dodaną dla podstawowej działalności lub funkcjonować jako odrębne projekty.

Warunki najmu:

• Czynsz: 2,5 zł/mkw. netto,
• Minimalna powierzchnia do wynajmu: 3 000 mkw.,
• Długi okres najmu preferowany,
• Umowa na warunkach komercyjnych – pełna przejrzystość i bezpieczeństwo prawne.