DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1000 M², NIEBORÓW

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 000 mkw., położona w samym sercu malowniczej wsi Nieborów – jednej z perełek województwa, znanej z pięknych krajobrazów, historycznego pałacu oraz świetnej lokalizacji.

To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do podstawowej infrastruktury.

Działka ma prostokątny kształt, co daje dużą swobodę w planowaniu zabudowy oraz aranżacji ogrodu. Teren jest uzbrojony w wodę, a podłączenie prądu możliwe jest w szybkim trybie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co pozwala na szybką i bezpieczną transakcję.

Istnieje możliwość wybudowania na działce domu jednorodzinnego, a także prowadzenia działalności w obiektach usługowych lub produkcyjnych o nieuciążliwym charakterze.

Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zgodnie z ustawą z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dodatkowo, działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości o powierzchni łącznej 4 984 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,
• Klasa gleby: PsIV, PsV, W/PsV,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Media: działka jest uzbrojona w wodę, prąd wkrótce,
• Dojazd: droga gminna, dostęp do drogi prywatnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m utwardzona.

Stan planistyczny:

• Studium uchwała nr X/32/2015 Rady Gminy Nieborów z dnia 29 maja 2015 r.,
• Warunki zabudowy - wydane z dnia 02.06.2025,
• Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,
• Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
• Wskaźnik udziału powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie: 0,20,
• Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 12,0 m,
• Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m,
• Dach budynku mieszkalnego - dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci od 35^o do 45^o,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 50%.

📞 Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!