DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ, 1386 M², CZYŻEWO

Do sprzedania działka budowlana zlokalizowana nad jeziorem Dłuskim, gmina Rypin.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy Pojezierza Rypińskiego, w pobliżu wielu innych jezior, co zapewnia wyjątkowe warunki do wypoczynku i rekreacji.

Na działce zostały już wykonane prace melioracyjne (odwodnienie), a w trakcie budowy jest wewnętrzna droga gruntowa z miejscem parkingowym przy wjeździe. Dodatkowo, w planach znajduje się wspólna przestrzeń rekreacyjna nad jeziorem, z możliwością aranżacji plaży, pomostu czy innych elementów, które umożliwią pełne korzystanie z walorów wodnych.

W odległości ok. 6 km znajduje się Zespół Szkół nr 1 im. ks. Czesława Lissowskiego w Rypinie.

To wyjątkowa okazja, by nabyć działkę w tak atrakcyjnej lokalizacji, idealną na budowę domu wakacyjnego lub całorocznego.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, Powiat Rypiński, Gmina Rypin, miejscowość Czyżewo,
• Identyfikator działki (Teryt): 041204_2.0004,
  
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
  
• KW: jest, brak obciążenia,
  
• Dojazd: droga powiatowa,
• Wewnętrzna droga gruntowa jest już wykonana,
• Media: doprowadzone prąd i woda.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ),
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Powierzchnia zabudowy: 90-150 mkw.,
• Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 20 m,
• Wysokość do kalenicy: od 3 m do 7 m,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: od 6,2% do 10,3%,
• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 50%.

Zalety:

• Piękny, malowniczy widok na jezioro Dłuskie,
  
• Bardzo dobry dojazd do działek drogą asfaltową,
  
• Ścieżka rowerowa o długości kilkunastu kilometrów,
  
• Doprowadzenie wody i prądu na teren nieruchomości,
  
• Usytuowanie w centrum kraju,
• Odległości: do Warszawy 180 km, do Łodzi 185 km, do Torunia 60 km,
  
• Cicha, spokojna okolica,
  
• Możliwości uprawiania wędkarstwa i sportów wodnych.
  

Do sprzedaży 6 działek budowlanych nad jeziorem Dłuskim, o powierzchni od 1 211 mkw. do 2 585 mkw. Łączna powierzchnia całej nieruchomości 11 482 mkw. (1,14 ha), w tym dwie działki z własną linią brzegową, pozostałe z dostępem do jeziora i wspólnej przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość usytuowana jest na lekkim wzniesieniu, roztacza się z niej urzekający widok na jezioro. Jezioro Dłuskie jest jednym z najpiękniejszych i najczystszych jezior tej okolicy, typu rynnowego, z urozmaiconą linią brzegową.