DOM NA SPRZEDAŻ, 252 M², KLAUDYN

Jeśli szukasz przestronnego, nowoczesnego domu w prestiżowej i spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy – ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż lewa część domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położona w Klaudynie przy ul. Mozarta. Dom jest realizowany według projektu D331A i znajduje się na dużej działce o powierzchni 914 mkw., zaledwie 100 metrów od Kampinoskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób ceniących:

• prywatność i ciszę
• nowoczesną architekturę
• wysoką jakość wykonania
• bliskość natury i miasta jednocześnie

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania z dopłatą.

Obecnie dom w trakcie budowy. Zaplanowane etapy: stan surowy zamknięty - maj 2026 r, stan deweloperski - jesień 2026 r. 

Wysoki standard wykonania:

• cegła Porotherm szlifowany
• okna aluminiowe Aluprof MB-77, 3-szybowe (wys. 280 cm)
• ocieplenie: styropian grafitowy EPS 031 – 15 cm
• dach: 3-warstwowa papa wysokiej jakości
  

Powierzchnia użytkowa 251,55 mkw. + taras na pierwszym piętrze - 46,80 mkw. 

Rozkład domu:

Parter: powierzchnia 136,09 mkw.

• Wiatrołap 12,58 mkw.
• Pokój 11.91 mkw. (możliwość połączenia pokoju z kuchnią)
• Kuchnia 13,51 mkw.
• Pokój dzienny + jadalnia 35,96 mkw.
• Korytarz 4,12 mkw.
• Schody 1,40 mkw.
  
• Łazienka 6,34 mkw.
• Garderoba 2.80 mkw.
• Kotłownia 4,69 mkw.
• Garaż dwustanowiskowy 42,78 mkw.

Piętro: powierzchnia 115,46 mkw. + taras 46,80 mkw. 

• Pokój 14,16 mkw.
• Pokój 14,16 mkw.
• Pokój 15,52 mkw.
• Pomieszczenie gospodarcze 3,83 mkw.
• Korytarz 13,26 mkw.
• Schody 6,05 mkw.
• Łazienka 5,71 mkw.
• Master bedroom 21,87 mkw . z własną garderobą 11,97 mkw. i łazienką 8,93 mkw. 
  
• Taras 46,80 mkw. 
  

Ponadto w cenie:

• rekuperacja Vaillant
• ogrzewanie podłogowe
• piec gazowy kondensacyjny Vaillant
• drzwi antywłamaniowe Marton
• brama garażowa Krishome z napędem Nice
• instalacja alarmowa i domofonowa
• ogrodzenie z bramą i furtką
• podjazd z kostki/płyt
• przygotowanie terenu
• wiata śmietnikowa

Media:

• woda
• kanalizacja
• gaz
• prąd
• światłowód

Lokalizacja – Klaudyn, ul. Mozarta

• cicha, prestiżowa okolica domów jednorodzinnych
• bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego
• ścieżki spacerowe i rowerowe
• szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 minut)
• autobus do Metra Młociny (linie 96 i 712) w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy
  

Zapraszam do kontaktu