BIURO NA SPRZEDAŻ, 113 M², PRAGA-PÓŁNOC

Nieruchomość o powierzchni 112mkw. znajdująca się w kamienicy w samym sercu Pragi Północ. z lat 1949-1952 wpisana do rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez Helenę Syrkusową, zwany wśród miłośników modernizmu „krzywym uśmiechem Heleny”.

Oferowana przestrzeń znajduje się na parterze 3-piętrowej kamienicy. W 2017 r. lokal został całkowicie przebudowany i wyremontowany. Nowoczesny design wraz z najwyższej jakości materiałami wykończeniowymi oraz znakomita lokalizacja czynią tę nieruchomość unikalną i godną uwagi.

Informacje dotyczące nieruchomości

* LOKAL MIESZKALNY WYPOSAŻONY NA BIURO.

Lokal składa się z dwóch poziomów, na niższym poziomie znajdują się:

- wysoki salon z oknami na ulicę Targową,

- oddzielna kuchnia,

- pokój techniczny

- toaleta z umywalką,

- wyjście na zewnątrz z salonu,

- schody łączące dwa poziomy.

Na wyższej kondygnacji znajdują się:

- dwa pokoje (gabinety) z oknami wychodzącymi na cichą stronę osiedla,

- łazienka z prysznicem,

- wyjście na klatkę.

W 2017 roku wykonany został całościowy remont uwzględniający wymianę instalacji wewnętrznych. Na dolnym poziomie we wszystkich pomieszczeniach wykonano ogrzewanie podłogowe - wodne. W zimie instalacja zapewnia wysoki komfort cieplny.

Remont uwzględniał montaż / wymianę następujących elementów:

- drzwi wewnętrznych i wejściowych,

- okien drewnianych - dwuszybowych z parapetami z białego marmuru,

- białych żaluzji aluminiowych, sterowanych elektrycznie sterownikami Somfy Sonesse,

- schodów stalowych, malowanych proszkowo w kolorze RAL 7021. (stopnie z blachy ryflowanej),

- podłóg: wykonano od nowa izolacje podłóg na dolnym poziomie (podłoga przemysłowa Bautech Baufloor Creativo 3mm, hiszpański gres barwiony w masie firmy Venato).

Wykonano również:

- Zabudowę szklaną gabinetów na górze, szkło hartowane 10mm na profilach lakierowanych,

- instalację elektryczną 3-fazową, wysokiej jakości osprzęt elektroinstalacyjny, łączniki i gniazda Berker,

- nową tablicę bezpiecznikową z wyposażeniem Hager, z zabezpieczeniem antyprzepięciowym, osobne zabezpieczenia obwodów zasilających urządzenia komputerowe, instalację wyłącznika głównego, instalację SSWiN Risco. Instalacja zasilająca i komputerowa rozprowadzona została w posadzkach i zakończona floorboxami.

- ogrzewanie podłogowe wodne na dolnym poziomie,

- domofony na dolnym i górnym poziomie połączone z panelem wywołania przy wejściu do klatki schodowej.

Inwestycje dotyczące budynku:

Wspólnota zarządzająca budynkiem w przeciągu ostatnich 10 lat przeprowadziła wymianę wszystkich instalacji: wodno-kanalizacyjnych, CO i elektrycznej w ostatnim roku wymieniono: wodomierze. Regularnie przeprowadzane są przeglądy: kominiarski, pomiary instalacji elektrycznych.

Planowane inwestycje:

Remont wejść do klatek, po ustaleniach z konserwatorem zabytków odtworzona zostanie oryginalna część elewacji wejściowej. Po zakończeniu remontu wejść do klatek zaplanowane jest malowanie klatek schodowych.

Doskonała komunikacja:

Metro M2, przystanki: tramwajowe, autobusowe oraz dworzec kolejowy.

Lokalizacja:

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, galeria handlowa, restauracje, punkt kurierski, poczta, apteki i wiele innych. itp.

Mieszkanie znajduje się w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Nowej Pragi, w zabytkowej kamienicy zaledwie dwa przystanki od Starego Miasta, rzut beretem od plaży Rusałka, kładki przez Wisłę, Parku Praskiego czy ZOO.

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości:

- mieszkalne,
- jako inwestycja (po zmianie przeznaczenia lokalu): pod wynajem dla działalności gospodarczej, kancelarii, studia projektowego, a po zmianie aranżacji na galerię sztuki.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację.